调整龙家山国际生态社区项目一期部分配套商业用地选址的公示

一、项目基本情况及建设进度

项目总投资为8.97亿元，项目规划用地总面积约428.1 亩，其中公园绿地约282.2亩，商业用地约145.9亩。项目分为公园部分和配套商业部分，其中公园部分建设内容为景观及基础设施配套工程，将新建各类道路共计约10415平方米、栏杆约1923米、地面停车场约435平方米、土石方工程约180000平方米，打造园林绿化景观共计约226177平方米、新建人工湖约18597平方米，新建淮州新城观景平台约2173.4平方米以及对现有1.8公里的淮白路进行景观改造；配套商业部分建设工程总建筑面积约为125267.15平方米，包括地上建筑面积约97267.15 平方米，地下室建筑面积约28000平方米。

截止目前，本项目公园部分已经完成竣工验收；配套商业部分项目用地尚因未达到供地条件而导致配套项目无法推进。

二、项目融资及使用情况

本项目通过申请地方政府专项债6.2亿元进行融资，已于2019年5月上账3亿元，截止到2020年三季度末，已使用专项债资金0.96亿元，使用率为32%，拟通过调整本项目部分配套商业用地位置提高专项债使用率。

三、项目存在的问题

因配套商业用地仍未达到供应条件，导致配套商业部分不能按计划开工建设，直接影响本项目整体资金平衡，同时也影响已拨付专项债资金的使用进度。

四、具体调整方案

目前，我司综合片区开发区域范围内龙家山周边有一宗商业（IIIB015）地块已经挂牌公示，用地面积约52亩，为了实现本项目的资金整体平衡，并推动已拨付专项债资金的使用进度，经与金堂县、淮州新城管委会进行沟通，我司计划将原145.9亩配套商业中部分项目用地调整到IIIB015地块（见附图1），预计2020年11月16日完成该宗土地的竞买工作，剩余约93.9亩商业用地根据后续片区内的土地供应计划进行调整。

公示期2020年11月13日至2020年11月20日。